Bağımsız bölüm sayısı aynı olan konut tiplerinde büyük farklılıklar yoktur.Konut tiplerindeki farklılıklar aşağıda bilginize sunulmuştur. 

• 2 farklı 2+1 konut tipi C ve B bloklarda bulunmaktadır. Alanlar arasında çok büyük farklılıklar yoktur. Tünel kalıp sisteminde farklı mimari konseptler oluşturmak ve üye taleplerine daha sağlıklı cevap vermek için oluşturulmuştur.
• 3 farklı 3+1 konut tipi A ve C bloklarda bulunmaktadır. Alanlar arasında çok büyük farklılıklar yoktur. Tünel kalıp sisteminde farklı mimari konseptler oluşturmak ve üye taleplerine daha sağlıklı cevap vermek için oluşturulmuştur.
• 2 farklı 4+1 konut tipi A blokta bulunmaktadır. Alanlar arasında çok büyük farklılıklar yoktur. Tünel kalıp sisteminde farklı mimari konseptler oluşturmak ve üye taleplerine daha sağlıklı cevap vermek için oluşturulmuştur.

İnşaatlarımız Ekim Ayının ilk haftasında başladı. Temel atma tören tarihi daha sonra bildirilecektir.

Kooperatif Ana Sözleşmesine göre her ortak bir konut alabilir.

İnşaat sahasına girmek tehlikelidir ve sizin can güvenliğiniz nedeni ile girilmemesi gerekmektedir. İnşaatın ilerleme safhalarını gösteren fotoğraflar, aylık periyotlar halinde web sayfamıza eklenecektir. Web sayfamızın arşiv bölümünden gerekli bilgiler alınabilir.

İnşaatlarımızda mahal listelerinde tanımlanan tür ve sınıfta malzemeler kullanılacaktır. Marka belirlenmesi, inşaat süresi içinde oluşturulacak numuneler arasından İZTOP YÖNETİM KURULU ve PROJE KOORDİNATÖRÜ tarafından seçilecektir. Malzeme seçimi, sözleşme kapsamında hazırlanmış olan mahal listesi, teknik Şartname ve birim fiyat tariflerine göre yapılacaktır.

İmar planı kapsamında toplam ada alanının % 69.43’ü (30.890 m2) yeşil alan, tesisler, yüzme havuzu, yaya yolları ve otopark olarak tasarlanmıştır. Toplam konut sayısının 528 adet olduğu düşünüldüğünde, konut başına düşen yeşil ve sosyal donatı alanı 58.50 m2 dir.

İşlemin yapılacağı zaman, ilgili kamu idareleri tarafından uygulanan resmi bedeller İZTOP Ortaklarına bildirilecektir. Bu bedeller, tasfiye aşamasında yedek akçe ayrıldıktan sonra geriye kalan mevcut paranın yeterli olmaması durumunda, ortaklardan talep edilecektir. İZTOP Ortaklarımızdan tahsil edilerek ilgili kamu idarelerine ödenecektir. İskân alımı ve kat mülkiyetine geçiş için DASK poliçesinin yaptırılması gerekmektedir.

İZTOP PARK EVLERİNDE Ortaklara renk veya cins konusunda malzeme seçimi, projenin büyüklüğü ve kontrolü açısından yaptırılamayacaktır.

İZTOP üyeleri sosyal tesisten faydalanırken sadece yediklerini ve içtiklerini ödeyecektir. Fiyatlar işletmeciler tarafından belirlenecektir. Bunun dışında sosyal tesislere herhangi bir kullanım bedeli ödenmeyecektir.

Teknik nedenler dışında projelerde veya maketlerde herhangi bir değişiklik olmayacaktır. Vaziyet Planı, Ortaklardan gelen Kesin Talep Formlarına bağlı olarak konut tipleri netleşmiştir.

KAVANLAR iNŞ. BETON TURZ. OTO. PAZ. SAN. TİC. LTD. ŞTİ.

İşletmecinin belirleyeceği ücret ve şartlar dâhilinde tüm adalar yararlanabilecektir.

Tüm arazinin sismik ve tomografik zemin etüdü, sondajlar ve laboratuar testleri imar durumunda ve yönetmeliklerde belirtilen standartlara uygun olarak yapılmıştır. Zemin parametrelerine bağlı kalınarak üst yapı tasarımları tamamlanmıştır

Kuraların çekilmesinden sonra konutlar arasındaki şerefiye bedellerinin ödenmesi koşulu ile takas işlemi yapılabilir.

Vaziyet planında binalar arasındaki mesafe değişken olup, 8 – 20 m. mertebesindedir

İtfaiye yönetmeli gereğince bina yüksekliği 12,5 metreye kadar olan binalarda yangın merdivenine ihtiyaç yoktur. Yangın yönetmeliği kapsamında her katta yangın tüpleri, yangın hortumu ve yangın ihbar sistemi ile ilgili diğer ekipmanlar bulunacaktır.

Hayır, üyelik sistemi olmayacaktır.

Kullanım hakkı ve ne şekilde kullanıp kullanamayacağınız yönetim planında belirtileceği gibi ayrıca site yönetimi kararları doğrultusunda uygulama yapılacaktır.

Betonarme Sistemler 2007 DBYBHY çerçevesinde, deprem bölgelerindeki en güvenli yapı modeline uygun olarak dizayn edilmiştir. Betonarme Sistemler tünel kalıp, temel sistemi kirişsiz radye olarak dizayn edilmiştir.

Açık otoparklar maksimum güvenlikli olarak ruhsat projesine uygun olarak yapılacaktır. Otoparkların güvenlik sistemi kamera sistemi ile sağlanacaktır.

Site yönetim şekli Genel Kurulda alınan kararlar doğrultusunda belirlenecektir.

Hayır inşaat ile ilgili ekstra bir bedel alınmayacaktır. Sadece Cins tashihi, iskan, tapu harçları ve abonmanlık bedelleri depozito ve teminatlar ayrıca DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) İZTOP ORTAKLARI tarafından ödenecektir. Bu bedeller, tasfiye aşamasında yedek akçe ayrıldıktan sonra geriye kalan mevcut paranın yeterli olmaması durumunda, ortaklardan talep edilecektir.

YÜKLENİCİ taahhüdü gereği mahal listelerinde belirtilmiş olan tüm imalatları anahtar teslimi olarak yapacaktır.

Jeneratör sistemi trafo binasına koyulacaktır.Trafo binasında gerekli ses izolasyonu yapılacaktır.

Jeneratörle desteklenecek birimler ortak mahaller olacaktır. Bunlar sırasıyla blok girişleri, çevre aydınlatmaları, bina su ve yangın deposu hidroforlarıdır. Jeneratör sistemi, bu bağımsız bölümlere yeterli kapasitede güç sağlayacak şekilde dizayn edilecektir. Elektrik kesilince otomatik olarak devreye girecektir. Jeneratör sisteminin temini ve montajı, İZTOP tarafından üyelerin uygun görmesi durumunda yapılacaktır.

Kamera sistemi ile ilgili güvenlik alt yapısı yüklenici firma tarafından yapılacaktır. Sistemin elektronik aksamlarının temini ve montajı, üyelerin uygun görmesi durumunda İZTOP tarafından yapılacaktır.

PVC doğramaların rengi beyaz olacak camlar ısı cam olup kalınlıkları 4+12+4 olarak imal ettirilecektir.

Otoparklar site ortak yeri olup, tapu verilmesi gibi bir durum söz konusu değildir. Sözleşmelerde otopark m2'si yoktur. Site içinde her daireye 1 araba yeri olacak şekilde yeterli otopark alanı sağlanmıştır. Otoparkın konumu ve özellikleri kesin talep formlarının netleşmesine göre belirlenecektir.

Tüm konutların şerefiye bedelleri tespit edildikten sonra, iskan aşamasında noter huzurunda kura çekim işlemi yapılacaktır.

Hayır. Konutlar, yönetim planında belirtilen şekilde, yani ancak konut olarak kullanılabilir.

Sözleşmelerin dışarı verilmemesinin kararı kurumsal bir karar olup, bu uygulamaya devam edilecektir.

Tünel kalıp sisteminde taşıyıcı duvarların ve döşemelerin bütün halinde ve tek işlemde dökümü ile monolatik bir yapı elde edilir. Monolatik yapı sistemi, deprem bölgeleri için en elverişli ve güvenli yapı sistemidir.

Statik ve Betonarme Projeler YÜKLENİCİ FİRMA KAVANLAR İNŞ. BETON TURZ. OTO. PAZ. SAN. TİC. LTD. ŞTİ. tarafından hazırlanmaktadır. Detaylı bilgi için 0 262 321 72 66 Nolu telefondan, İZTOP PROJE KOORDİNATÖRÜ İnş. Müh. MURAT SAROĞLU ile görüşebilirsiniz.

Yüklenici tarafından inşaatların tamamlanması ve kabul işlemlerinin yapılmasından sonra İskan alınacak, kat mülkiyet tapusu verilecektir.

Sözleşme, Teknik şartname, Proje, Ruhsat ve eklerine uygun olarak dıştan ısı yalıtımı yapılacaktır. Bitişik konutların ortak duvarlarında, Sözleşme, Teknik şartname, Proje, Ruhsat ve eklerine uygun olarak ses yalıtımı yapılacaktır.

Aşağıda belirtmiş olduğumuz diğer site ve tatil köylerinin alanlarından anlağılacağı gibi havuzların m2 si küçük değildir.